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    房子贈與需要什么手續?

    哥哥有兩套住房,想要贈送一套給妹妹,需要哪些證明和手續?費用怎么計算?另外,補充一下,雙方現在都各自成家了。

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    • 房屋贈與手續:
      (一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同,即贈與書
      贈與書的主要內容為:
      1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
      2、贈與人與受贈人的關系;
      3、贈與的理由;
      4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;
      5、贈與人對贈與行為的意思表示;
      6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

      (二)辦理公證
      根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定,房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的,也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料:
      1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
      2、贈與書;
      3、贈與物清單及所有權證明,如房產證、存單等;
      4、贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的,應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的,應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;

      (三)辦理房屋所有權轉移登記手續
      房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記,應提交下列證件:
      1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);6、契稅收據

      (四)贈與人將房屋交付受贈人
      這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續。

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      發布時間2016-06-13 點贊(0) 詳情:11
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