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    小產權房有什么特點

    最近在看房子,有一房源是有房產證,土地證是集體的,好像是舊村改造或城中村改造的房子,請問:1、這種房子可以買嗎?有什么風險?2、這是不是就是小產權房?不是的話和小產權房有什么區別?屬于商品房嗎?3、這種集體土地證可否到國土資源局申請分戶到個人,辦理土地證?4、這種房子可以辦理貸款抵押嗎?5、與雙證齊全的正規商品房差別有多少?

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    • 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

      1:對于小產權房, 國家規定小產權房是違法的。 2:小產權房不是商品房得不到法律保護, 3:小產權土地屬于集體土地。歸村集體經濟合作組織和村委會所有,不可以分割辦理個人土地證。 4:小產權不可以辦理抵押貸款

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      發布時間2016-06-13 點贊(0) 詳情:11
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