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    商鋪有哪些類型?

    我身邊有朋友手上有一些閑錢,想投資商鋪,可是不太了解,請問商鋪有哪些類型?哪些商鋪的投資回報率高呢?

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    • 商鋪的種類大約以下幾種:1.商業街商鋪 2.市場型商鋪 、3.社區型商鋪 4.住宅底層商鋪 5.百貨商場 6.購物中心商鋪 7.寫字樓商鋪 8.交通設施商鋪。

      關于商鋪的投資意見如下: 商業街商鋪:在城市商業中心或住區中心,由沿街商鋪聚勢形成的購物步行街是形成黃金商鋪的重要區域,但這樣傳統的商業中心推出的新商鋪非常少,投資機會相對較小成本也高。但如果及時發現并把握住機會,投資回報將會非常可觀。 社區商鋪:設在一定規模住宅小區內,以提供社區便利消費、充實社區生活為主的住宅底商型商鋪,是目前增長數量最為迅速的商鋪類型。社區商鋪對支撐社區居民日常消費的作用較大。雖然小區商鋪的投資回報率一般不及商業中心的商鋪高,但其回報卻較為穩定,風險相對較低,目前相對城區商鋪來講,其售價也相對較低,適合個人投資。 商住辦公樓底商:由于中高檔商住樓或寫字樓多處于中心商務區,相對客流較大,人口消費素質和租金承受能力較高。但一般商廈商鋪劃分的出售單元面積較大,多在120平方米以上,總投資額度也較高,投資門檻也較高。 購物中心或專業市場席位型商鋪:此類商用物業多將整層購物中心、大市場分隔成20-30平方米甚至幾平方米的鋪位,然后進行小單元零售或長期出租。此種類型商鋪特點是投資門檻相對較低,有一定收益承諾保證,適合個人長線投資。但是從市場經驗來看此類型的商鋪承擔的風險也是較高的,因為它需要發展商進行準確的市場定位、完善的經營管理,有力的市場推廣等,如果缺乏準確的市場分析,定位混亂,加之招商渠道不暢,缺乏經營租戶支持,致使項目建成后無法正常開業或虧損經營。

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      發布時間2016-04-21 點贊(0) 詳情:11
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