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    房產證保障房屋權利人的合法權益

    購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

    房產證保障房屋權利人的合法權益。房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的占有、使用、受益和處置的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記,并領取了房屋產權證書之后才正式生效,受國家法律保護。

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    • 房屋權屬證書即房產證,是房屋權屬登記發證制度的具體體現。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行使占有、使用、受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。”

        由于房屋權屬證書是經過政府房地產行政機關審查確認后發給權利人的法律性憑證,政府用其聲譽和行政行為來為其證明和保證它的真實性和合法性,其他任何材料和證明都不具有這樣的權威性,所以說它是“合法憑證”。

        我國憲法規定:國家保護社會主義的公有財產,保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。國家法律對依法登記的房屋的法律保護體現為:確認產權、當房屋受到損壞時恢復原狀、排除居住和使用方面的妨礙、賠償由他人造成的損失等。

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      發布時間2016-06-13 點贊(0) 詳情:11
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