房產證保障房屋權利人的合法權益
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房屋權屬證書即房產證,是房屋權屬登記發證制度的具體體現。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定:“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行使占有、使用、受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。”
由于房屋權屬證書是經過政府房地產行政機關審查確認后發給權利人的法律性憑證,政府用其聲譽和行政行為來為其證明和保證它的真實性和合法性,其他任何材料和證明都不具有這樣的權威性,所以說它是“合法憑證”。
我國憲法規定:國家保護社會主義的公有財產,保護公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。國家法律對依法登記的房屋的法律保護體現為:確認產權、當房屋受到損壞時恢復原狀、排除居住和使用方面的妨礙、賠償由他人造成的損失等。
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